В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возникает обязанность представления декларации и уплаты НДФЛ при его реализации. Указанный срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае составляет 5 лет. В случаях наследования, дарения, приватизации, ренты и др. минимальный предельный срок владения объектом составляет 3 года.
Так, если жилье досталось в наследство, то срок владения считается с даты смерти наследодателя. Для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору. При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта.
Кроме того, если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них.
При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности полученного в результате имущества исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.
Обращаем внимание на нормы, действующие с 1 января 2025 года. Так, в случае продажи квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения последней исчисляется с даты приобретения квартиры родителями.
При продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, – срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка. Это положение применяется, если при разделе получилось не более двух новых участков.
Читайте нас в MAX
#Налог #ВажноЗнать #Зерноград #ИмуществоПриПродаже #ИФНС #ДонскойМаяк
«Донской маяк» продолжает держать руку на пульсе событий в районе, области и стране. Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе самого важного:
Также для Вас мы подобрали: Внимание! Инспекторы налоговой приглашают на занятия онлайн
Налоговая реформа-2026: к чему готовиться бизнесу
Налоговые уведомления об уплате задолженности направляются в ЛК ФЛ и ЕПГУ
Летом важно проверить отсутствие долгов по налогам, чтобы избежать ограничений на выезд
Что изменится весной для водителей?
Госучреждения не звонят гражданам в Телеграм или Ватсап
