Мечтали о своей квартире, а теперь она у вас? Отличные новости! Если вы приобрели жилье в браке, то у вас есть реальный шанс получить за это до 880 000 рублей обратно. Да-да, вы не ослышались! Российское законодательство предусматривает такие щедрые возможности, и мы расскажем, как ими воспользоваться.
Суть в следующем: даже если договор купли-продажи оформлен на кого-то одного из супругов, оба имеют законное право на налоговый вычет. А поскольку максимальная ставка НДФЛ в России достигает 22%, семейный бюджет может пополниться внушительной суммой – до 880 тысяч рублей!
Кому доступен возврат? Это приятная возможность для всех граждан России, кто официально работает и платит НДФЛ. Неважно, по какой ставке – от 13% до 22%. Главное, чтобы вы были налоговым резидентом РФ.
Сколько можно вернуть? Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на каждого супруга. Если ваша квартира стоит до 4 миллионов, вы можете разделить этот вычет между собой как угодно – хоть пополам, хоть как вам выгоднее.
Как получить свои кровные? Три простых шага:
- Через работодателя: Самый быстрый вариант, если вы хотите получить деньги уже в этом году.
- Через “Госуслуги”: Удобно, если вы предпочитаете электронный документооборот. Заполняете заявление онлайн.
- Через личный кабинет на сайте ФНС: Ваш личный налоговый помощник. Здесь, кстати, может появиться уже готовое заявление, если налоговая служба уже располагает всей информацией о вашей сделке. Вам останется только подписать!
Разбираем по полочкам: Что именно можно вернуть?
1. Вычет за покупку самой квартиры: Каждый из вас может получить возврат с суммы расходов на приобретение жилья до 2 млн рублей.
- Максимум на одного: 260 000 рублей (13% от 2 млн).
- Максимум для пары: 520 000 рублей!
2. Вычет за проценты по ипотеке (если брали кредит): Вот тут начинается самое интересное! Если вы брали ипотеку, то каждый из вас дополнительно может вернуть деньги с уплаченных процентов – до 3 млн рублей.
- Максимум на одного (при ставке 13%): 390 000 рублей (13% от 3 млн).
- Максимум для пары (при ставке 13%): 780 000 рублей!
Сколько можно получить? (на одного человека)
| Ставка НДФЛ | За квартиру | За проценты | Итого |
| 13% | 260 000 ₽ | 390 000 ₽ | 650 000 ₽ |
| 15% | 300 000 ₽ | 450 000 ₽ | 750 000 ₽ |
| 22% | 440 000 ₽ | 660 000 ₽ | 1 100 000 ₽ |
Итоговая математика для семьи:
Представьте, что вы оба работаете и платите НДФЛ по максимальной ставке 22%.
- За квартиру: 260 000 ₽ (вы) + 260 000 ₽ (супруг/супруга) = 520 000 ₽
- За проценты по ипотеке: 390 000 ₽ (вы) + 390 000 ₽ (супруг/супруга) = 780 000 ₽
Общий возможный возврат для семьи может достигать впечатляющих 1 300 000 рублей! (520 000 + 780 000).
Важно знать:
- Когда можно подавать: Только после того, как квартира официально стала вашей (получено свидетельство о праве собственности).
- “Время не ждет!”: Вернуть налог можно за последние 3 года. В 2025 году, например, вы сможете получить деньги за 2022, 2023 и 2024 годы.
- Лимит: Максимальная сумма, которую можно вернуть за покупку или строительство жилья, – 2 миллиона рублей на одного человека.
- Не одноразовая акция: Вычет можно оформлять несколько раз, если вы покупали или строите разное жилье (и не исчерпали лимит).
- Материнский капитал: Учтите, что сумма маткапитала, потраченная на покупку, уменьшает стоимость жилья, с которой рассчитывается вычет.
- “На двоих”: Если жилье в совместной собственности супругов, каждый из них может претендовать на вычет.
Когда налоговый вычет не положен (чтобы не было сюрпризов):
- Квартира куплена за счет государства или работодателя.
- Жилье приобретено у близких родственников (да, даже у родителей или детей, супруга/супруги, братьев/сестер).
- Недвижимость находится за пределами России.
- Вы не платили НДФЛ (работали неофициально, были самозанятым без уплаты налога или вообще не имели дохода).
- Вы уже получили максимальный вычет (260 000 ₽) за покупку другого жилья в прошлом.
Надеемся, теперь этот вопрос стал для вас максимально ясным и вдохновляющим! Не упустите шанс вернуть свои деньги!
#НалоговыйВычет #КвартираВБраке #ВозвратНДФЛ #СемейныйБюджет #Недвижимость #ЗерноградскийРайон #ДонскойМаяк #Лайфхак
“Донской маяк” продолжает держать руку на пульсе событий в районе, области и стране. Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе самого важного:
